Tarte bat, eraikin bat edo egitura aldetik eraikinetik bereizita dagoen zati bat okupatzen duten gelak eta gelondokoak dira etxebizitza familiarrak. Helburu gisa, eraiki zen bezala eraikita, han pertsona bat edo gehiago bizitzeko asmoarekin eraikitakoak dira, eta ez beste inongo helbururik betetzeko eraikitakoak. Esparru itxi horretan familia bakar bat edo gehiago bizi daiteke, edo inor ere ez, hau da, hutsik ere egon daiteke. Etxebizitzan inor bizi ez bada, hutsik dagoela esaten da.