Para sintetizar las características principales y las instalaciones y los servicios de las viviendas, se ha procedido a clasificar a cada instalación o servicio y a las características seleccionadas en 3 categorías: nivel básico, nivel medio y nivel alto.

De esta clasificación se obtiene un índice cuyo valor nos aproxima al grado de comodidad o bienestar que puede tener o producir una vivienda.

La asignación de puntuaciones en el caso de las viviendas familiares principales ha sido la siguiente:

Equipamientos de nivel básico:

- Energía eléctrica (en todos los casos) ....1
- Cocina (en todos los casos) ....1
- Agua corriente (en todos los casos) ....1
- Vivienda construida entre 1960 y 1990 ....1
- No tiene calefacción pero tiene algún aparato móvil o fijo para elevar la temperatura ....1
- No tiene agua caliente central (pero cuenta con agua caliente) ....1
- No tiene Internet ni teléfono en la vivienda (fijo o móvil) pero el edificio dispone de línea telefónica ....1
- Entre 19,4 y 45,8m2 por persona ....1
- Entre 0,28 y 1,05 personas por habitación ....1
- No tiene ascensor pero el portal es accesible ....1

Equipamientos de nivel medio:

- Vivienda construida después de 1990 ....2
- Tiene calefacción ....2
- Tiene agua caliente central ....2
- Tiene sólo 1 un cuarto de baño ....2
- Tiene gas por tubería en el edificio y no en la vivienda ....2
- Tiene teléfono en la vivienda (fijo o móvil) pero no dispone de internet ....2
- Más de 45,8m2 por persona ....2
- Menos de 0,28 personas por habitación ....2
- Tiene ascensor pero el portal no es accesible ....2
- Tiene garaje ....2

Equipamientos de nivel superior:

- Tiene 2 ó más cuartos de baño ....3
- Tiene gas por tubería en la vivienda ....3
- Tiene Internet ....3
- Tiene ascensor y el portal es accesible ....3

En función de estas puntuaciones, el valor máximo que puede alcanzar una vivienda asciende a 27. Para conseguir un tratamiento más simple del índice, las puntuaciones asignadas se convirtieron a base 100.

Consideramos que la vivienda tiene confort bajo cuando el índice no llega a los 50 puntos, confort medio cuando se sitúa entre 50 y 75 y confort alto cuando supera esta última cifra.